Área à Venda – Lote Medeiros | São Francisco do Sul/SC

🏞️ Área à Venda – Lote Medeiros | São Francisco do Sul/SC

📍 Localização estratégica na Rodovia Olívio Nóbrega – BR-280

Excelente oportunidade para investidores, empreendedores e empresas que buscam uma área com grande potencial de desenvolvimento em São Francisco do Sul.

📐 Área do imóvel

• Matrícula individual com aproximadamente 35.000 m²

• Possibilidade de composição com áreas vizinhas, totalizando aproximadamente 38.800 m²

💰 Valores

• Área individual: R$ 3.500.000,00

• Conjunto das 3 matrículas: R$ 4.700.000,00

🔄 Aceita permuta

• Até 50% em permuta

• Apenas imóveis prontos

• Aceita terrenos, casas e apartamentos

• Avalia imóveis dentro e fora da região

📄 Situação documental

• Matrícula regularizada

🚧 Infraestrutura e acesso

• Acesso por rua asfaltada e estrada

• Região com fácil conexão à BR-280

• Excelente logística para projetos residenciais, comerciais, industriais, turísticos ou de investimento

📑 Informações técnicas e potencial construtivo

O imóvel possui estudos de ocupação e viabilidade já realizados anteriormente, porém o proprietário informa que os materiais atualmente encontram-se defasados, sendo necessária atualização conforme o projeto específico do investidor.

Existe uma área anteriormente classificada como “não classificada”, mas que, conforme informações obtidas junto à Prefeitura, poderá ter potencial de ocupação mediante novo protocolo e atualização de viabilidade.

Segundo estudo técnico existente, há indicação de áreas ocupáveis e áreas com possibilidade futura de aproveitamento conforme atualização urbanística e análise municipal.

📌 Destaques da oportunidade

✔ Região em expansão

✔ Potencial para investidores visionários

✔ Possibilidade de composição de área maior

✔ Fácil acesso logístico

✔ Proprietário aberto a negociação e permuta

⬇️ Materiais disponíveis mediante solicitação

• Matrícula

• Certidão de viabilidade

• Estudos de ocupação

• Materiais complementares técnicos e documentais

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.