Terreno com 35.033 m² à Venda no Bairro Santa Catarina – Joinville/SC
Santa Catarina - Joinville/SCDescrição do imóvel
Terreno com 35.033 m² à Venda no Bairro Santa Catarina – Joinville/SC
Excelente oportunidade para investidores, incorporadoras e empresas que buscam uma área de grande porte em região urbana de Joinville.
Localizado na Rua Platão, no bairro Santa Catarina, o imóvel possui 35.033,38 m² de área total, com aproximadamente 78 metros de frente e área útil estimada em cerca de 27.161 m², conforme estudo técnico de viabilidade.
O terreno está inserido em AUAP – Área Urbana de Adensamento Prioritário, Setor SA-02, apresentando excelente potencial para diferentes tipos de empreendimentos residenciais, comerciais e de prestação de serviços.
Características do imóvel
- Área total: 35.033,38 m²
- Área útil estimada: aproximadamente 27.161 m²
- Frente: aproximadamente 78 metros
- Zoneamento: AUAP / SA-02
- Coeficiente de aproveitamento: 3,0
- Taxa de ocupação: 60%
- Embasamento: 70%
- Gabarito: 25 metros
- Taxa de permeabilidade: 20%
- Rua pavimentada
- Área urbana consolidada
- Sem mancha de inundação
- Sem incidência de Cota 40
- Sem área de risco
- Imóvel inserido em faixa viária
Potencial de utilização
De acordo com o estudo técnico, o zoneamento permite diferentes atividades e empreendimentos, incluindo usos residenciais unifamiliares e multifamiliares, comerciais, atacadistas, supermercados, transporte, armazenagem, hotelaria, alimentação e prestação de serviços, observadas as normas urbanísticas e ambientais aplicáveis.
O imóvel possui vegetação e influência de faixa de APP/FNE, já consideradas no estudo técnico realizado para a área. A estimativa de área útil e eventuais intervenções ou supressões de vegetação estão sujeitas às autorizações dos órgãos competentes.
Uma área diferenciada pela dimensão, localização e versatilidade de usos, ideal para projetos de médio e grande porte em Joinville.
Entre em contato com a SS Corretoras de Imóveis para mais informações, estudo técnico e condições de negociação.
As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.