Terreno à venda Rua Ministro Calógeras em Joinville com 1.096,88 m²

TERRENO À VENDA NO CENTRO DE JOINVILLE – RUA MINISTRO CALÓGERAS

Excelente oportunidade de investimento em uma localização estratégica e valorizada de Joinville!

Terreno com 1.096,88 m² de área total e 27,50 metros de frente para a Rua Ministro Calógeras, nº 734, no Centro de Joinville/SC.

Situado em região urbana consolidada, cercada por edifícios residenciais, estabelecimentos comerciais e prestadores de serviços, o imóvel oferece excelente visibilidade, facilidade de acesso e versatilidade para diferentes atividades.

Características do imóvel:

• Área total: 1.096,88 m²;
• Testada: 27,50 metros;
• Topografia plana;
• Rua asfaltada e infraestrutura urbana consolidada;
• Localização central, próxima a importantes vias da cidade;

Zoneamento e potencial urbanístico:

O terreno está localizado na Área Urbana de Adensamento Prioritário (AUAP), Setor SA-01, com influência de Faixa Viária (FV), conforme consulta municipal.

A legislação urbanística prevê gabarito máximo de até 45 metros de altura, sujeito à observância dos parâmetros de uso e ocupação do solo e às aprovações dos órgãos competentes.

A localização e as características do terreno oferecem possibilidades para diferentes projetos comerciais, de serviços ou residenciais, conforme a legislação vigente.

Valor de venda: R$ 4.000.000,00.

Condições de negociação: o proprietário avalia permuta financeira, mediante análise e negociação.

Entre em contato com a SS Corretoras de Imóveis para mais informações.